Op basis van de Leegstandswet kan een woning tijdelijk worden verhuurd. Doel hiervan is om de leegstand van woonruimte te verminderen door tijdelijke verhuur te vereenvoudigen. Er gelden echter strikte voorwaarden:
- tijdelijk verhuur is alleen mogelijk bij:
- woonruimte in een gebouw;
- een koopwoning die nog nooit bewoond is geweest of een woning die door de eigenaar minimaal een jaar voorafgaand aan het tijdstip van leegstand bewoond is geweest;
- huurwoningen die gesloopt dan wel gerenoveerd gaan worden.
- Casa Makelaardij zal voor u een vergunning aanvragen bij het College van B&W in de gemeente waar de woning is gelegen.
- de vergunning wordt slechts verleend indien aan de volgende cumulatieve voorwaarden wordt voldaan:
- de woning moet leeg staan;
- van de vergunningverzoeker kan niet gevergd worden dat hij een normale huurovereenkomst sluit;
- de woning zal in voldoende mate worden bewoond;
- sloop c.q. vernieuwbouw zal binnen redelijke termijn plaatsvinden
- de vernieuwbouw moet ingrijpend van aard zijn.
- de vergunning geldt in principe voor 2 jaar. De eigenaar kan nu verlenging vragen tot 5 jaar.
- op basis van de verleende vergunning wordt een schriftelijke huurovereenkomst opgesteld. De overeenkomst moet tenminste 6 maanden duren. Voor de verhuurder geldt een opzegtermijn van 3 maanden en voor de huurder geldt een termijn van minimaal 1 maand. De huurovereenkomst eindigt in ieder geval als de looptijd van de vergunning is verstreken.
Zie voor meer informatie tevens http://www.vng.nl/Documenten/Extranet/Factsheets_2011/FactsheetTijdelijkeverhuurviadeLeegstandwet.pdf
Casa Makelaardij ligt bovenstaand graag aan u toe in een vrijblijvende afspraak. Voor vragen zijn wij bereikbaar op tel. 030 88 99 712 of mail uw vraag naar barry@casamakelaardij.nl
Zoeken in ons aanbod
